経過年数の按分シミュレータ入居年数に応じた負担割合の計算例
国土交通省ガイドラインでは、壁クロスやクッションフロアの耐用年数を6年とし、 6年経過時点で残存価値が1円になるように、借主の負担割合を経過年数で 按分する考え方が示されています。入居年数を選ぶと、この考え方に基づく計算例を表示します。
この計算例について
- 「耐用年数6年・残存価値1円」の直線按分という、ガイドラインに示された一般的な考え方に基づく計算例です。
- 実際の負担は、損耗の原因(通常損耗か、故意・過失か)・特約・物件の状況により異なります。按分の前に、そもそも借主負担にあたる損耗かどうかの整理が先になります。
- 金額の妥当性や支払い義務の有無を判定するものではありません。
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入居年数の主張には、入居時の記録が効く
アプリ版では、精算チェックの保存に加えて、入居時・退去時の部屋の写真を改ざん検知つきで記録し、解約予告などの期限もリマインドできます。データはすべて端末の中に暗号化して保存されます。